고양 더샵포레나 무순위 청약, 놓치면 후회할 수도? > 자유게시판

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​고양 고양더샵포레나 더샵포레나는 원당재정비촉진지구 중 원당1구역재개발사업으로 지어지는 대단지 아파트다. 곧 일반분양이 진행되는데 입지환경과 청약 정보에 대해 알아보았다.​​조감도​위치 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 599-1세대수 : 2,601건축규모 : 지하3층, 지상 35층, 17개동전용면적 : 39, 46, 59, 74, 84m2입주시기 : 2028년 2월​​고양 더샵포레나는 고양더샵포레나 2,601세대의 대규모 단지다. 전용면적 39부터 84까지 중소형으로 구성되어 있으며, 전용면적59타입이 1,443세대로 가장 많다.​​황금노선인 지하철3호선 원당역을 이용할 수 있지만 지하철역까지 거리가 멀다. 원당재정비촉진지구의 끝자락?에 위치하고 있어서 원당역에서 도보 25~30분은 걸릴 것으로 보인다. 지하철을 이용하려면 반드시 마을버스를 이용해야 할 것 고양더샵포레나 같다. ​지하철 3호선을 이용하여 환승없이 종로와 강남권으로 이동할 수 있다. 환승이 없이 한 번에 갈 수 있는 점은 좋지만 시간이 꽤 많이 걸린다.​​고양더샵포레나는 초품아이다. 원당초등학교가 단지 바로 옆에 있어서 안전한 통학이 가능하다. 성사중, 원당중, 성사고가 인근에 있다. 구도심과 고양더샵포레나 기존 아파트 단지들 주변으로 상권과 편의시설이 형성되어 있는 것으로 보이고, 단지 근처에 대규모 공원도 있다.​커뮤니티 시설은 골프연습장, 사우나, 필라테스, 피트니스룸, 탁구장, 세탁실, 북카페, 키즈룸, 스터디룸 등으로 구성되어 있다.​​조경시설​​원당2구역 (1,326세대), 4구역 (1,236세대), 8구역에도 아파트가 들어설 예정이라 앞으로 주변 환경이 고양더샵포레나 개선될 예정이다.​​​공급대상 및 금액공급대상​​총2,601가구 중 일반분양으로 636가구를 분양한다.​일반공급은 291가구특별공급은 345가구이다.​​일반분양으로는 국민평형 84타입 물량은 없고74타입도 일반공급으로 1가구만 있다.59타입 물량이 가장 많고 59타입으로 대부분 신청이 몰릴 것 같다.​​​분양가최고가 기준 분양가​최고가 기준으로39타입 3억4400만원46타입 3억8200만원59A타입 6억4700만원59B타입 6억2500만원74B타입 6억3900만원으로 책정되었다.​전용59가 전용74보다 분양가가 높다.​고양더샵포레나 고양더샵포레나 인근 신축아파트와 비교했을 때 비슷한 가격대이다. 지하철역과 가까워 위치가 더 좋은 롯데캐슬스카이엘 24평의 경우 6억2000만원, 6억6000만원에 매매되었다. 입주한지 1년이 안된 곳이라 거래량은 없다.​​-원당역롯데캐슬스카이엘2024년 8월 입주1,236세대24평 6억6000만원, 6억2000만원 24년 11월​​- 원당e편한세상2009년 입주1,486세대 25평 4억9700만원​​-래미안휴레스트2009년 입주 1,651세대24평 5억500만원​​​​청약 신청 자격일반공급입주자모집공고일 고양더샵포레나 (2025년 4월 29일) 현재 고양시에 거주하거나 수도권 (경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상으로 순위별 청약통장 자격요건을 만족해야 한다.​​-청약예금의 예치금액구분경기도(특별시, 광역시 제외)서울특별시(특별시 및 부산광역시)인천광역시(그 밖의 광역시)전용85m2 이하200만원300만원250만원전용102m2 이하300만원600만원400만원전용135m2 이하400만원1000만원700만원모든면적500만원1500만원1000만원​1순위는 청약에 가입한지 12개월이 경과해야 한다.​​규제고양더샵포레나는 비규제지역에 속하며 분양가상한제가 고양더샵포레나 적용되지 않는다.재당첨제한이 없고 거주의무기간이 없으며전메제한 기간은 1년 (당첨자 발표일로부터)이 있다.​​​청약일정-입주자모집공고일 : 4월 29일-특별공급 접수일 : 5월 12일-일반공급 1순위 접수일 : 5월 13일-일반공급 2순위 접수일 : 5월 14일-당첨자 발표일 : 5월 20일-계약체결일 : 6월8일~10일​​​​단지 배치도​​​고양더샵포레나에 관심있다면 신중하게 살펴보고 청약 고양더샵포레나 신청하기 바랍니다.