지하철 5호선 호재 달고 > 자유게시판

수도권 서부의 교통 중심지로 떠오르고 있는 경기 김포시가 잇따른 철도 교통망 확장 소식에 힘입어 도시 위상이 높아지고 있다.
최근 GTX-D 노선이 예비타당성조사를 최종 통과한 데 이어, 서울지하철 5호선 김포·검단 연장 사업은 예타 심사 중에 있다. 2호선 신정지선 및 9호선 연장 구상도 본격화되고 있다. 김포를 중심으로 서부권 광역철도축이 형성되며 교통 인프라의 판도가 바뀌고 있다는 평가다.
서울 5호선 연장 사업은 서울 방화역에서 김포 걸포북변역, 인천 검단신도시까지 25.8km 구간을 연결하는 계획으로, 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 수립한 ‘제4차 광역교통시행계획’ 변경안에 추가 검토사업으로 포함됐다.
이후 기획재정부 예비타당성조사 대상에 선정돼, 현재 심사 절차가 진행 중이다. 사업이 본궤도에 오를 경우, 김포 시민들의 서울 접근성 문제 해소와 함께 수도권 서부의 대중교통 여건이 획기적으로 개선될 것으로 전망된다.
이와 함께 김포시는 서울 2호선 신정지선과 9호선의 김포 연장에 대한 구상에도 착수했다. 2호선 연장 노선은 서울 고척·양천 방면에서 김포 양촌역 인근까지 연결하는 방안이, 9호선은 개화역에서 김포공항, 고촌, 걸포북변, 김포시청을 잇는 노선안이 검토되고 있다. 두 노선 모두 아직 예타 신청 단계에는 이르지 않았으며 김포시가 연구용역을 통해 기본 타당성 조사 및 노선 구체화를 추진하고 있다.
가장 주목할 만한 변화는 GTX-D 노선의 예타 통과다. GTX-D는 김포 장기역에서 인천 검단·계양, 부천 대장, 서울역까지 약 40.8km를 연결하는 사업으로, 정거장 9개소와 차량기지 1개소를 포함하고 있다. 2024년 7월 10일, 기획재정부 재정사업평가위원회 심의를 최종 통과하며 예비타당성조사 절차를 마무리, 사실상 본사업 추진이 가시화됐다.
또 인천지하철 2호선 고양 연장 사업도 김포 교통 인프라 확장의 또 다른 축으로 주목받고 있다. 이 사업은 인천 독정역김포고양시 킨텍스역까지 총 19.6km를 연결하며, 2021년 제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 뒤 2023년 7월 예타 대상사업으로 선정됐다. 2035년 개통을 목표로 기본계획이 진행 중이다.
부동산 업계 관계자는 “GTX-D는 예타 통과로 사업 확정 단계에 접어들었고, 5호선 및 인천 2호선 연장은 예타 심사 중이며, 2·9호선 연장 구상도 함께 추진되고 있다”며 “해당 노선들이 실현될 경우 김포는 교통 인프라 혁신은 물론, 서울 접근성 개선과 도시 가치 향상 측면에서도 큰 변화를 맞게 될 것”이라고 전망했다.
교통 호재 전망되는 '김포'…그 중심에 들어서는 '오퍼스 한강 스위첸'
이처럼 교통망 개발 호재가 이어지는 가운데, KCC건설이 김포시에 분양 중인 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 수혜 단지로 주목받고 있다. 단지는 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 총 1029가구 규모로 조성된다.
전 가구가 전용면적 84·99㎡의 중대형 평형으로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 619가구 △84㎡B 120가구 △84㎡C 194가구 △99㎡A 48가구 △99㎡B 48가구로 구성돼 다양한 라이프스타일을 고려한 타입 선택이 가능하다.
오퍼스 한강 스위첸 단지는 입지 여건도 뛰어나다. 한강시네폴리스IC, 김포한강로, 자유로, 올림픽대로, 수도권제1순환도로 등을 통해 서울 및 수도권 전역으로의 차량 접근이 용이하며, 5호선 연장선·인천 2호선 연장선의 신설역이 단지 인근에 계획돼 있어 향후 대중교통 편의성은 더욱 확대될 전망이다.
교육 여건도 강점이다. 단지 내 국공립어린이집은 물론, 단지 바로 앞에 유치원 및 초·중학교(예정)가 들어설 계획이다. 특히 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형이 적용되는 지역으로, 서울 인접성과 입시 혜택을 동시에 누릴 수 있어 학부모 수요층의 관심이 높다.
오퍼스 한강 스위첸 단지의 생활 편의성도 탁월하다. 차량 10분 거리 내에 이마트 트레이더스, 홈플러스, 롯데마트, 김포 현대프리미엄아울렛 등 대형 유통시설이 밀집해 있으며, 김포시청, 김포우리병원 등 공공·의료 인프라와 한강신도시 상권, 걸포북변역 생활권도 편리하게 이용할 수 있다.
오퍼스 한강 스위첸 단지의 쾌적한 자연환경 또한 빼놓을 수 없다. 단지는 한강변에 위치해 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하고, 인근에는 체육공원과 다양한 근린공원이 들어설 예정이다. 약 15만㎡ 규모의 걸포중앙공원과 세계문화유산 김포장릉도 가까워 도심 속 여유로운 주거환경을 제공한다.
분양 조건도 실수요자 친화적이다. 1차 계약금은 1,000만원 정액제, 발코니 확장 비용은 500만~600만원 수준으로 책정됐다. 분양가 상한제 적용으로 가격 부담이 낮고, 전매제한 기간(3년)보다 입주 예정일이 늦어 입주 전 전매가 가능한 점도 주목할 만하다.
오퍼스 한강 스위첸 단지의 견본주택은 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 있으며 입주는 2028년 8월 예정이다.