여의대방 더마크원 모델하우스 분양정보 > 자유게시판

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

여의대방 여의대방 더마크원 더마크원 모델하우스 분양조건여러분, 오늘은 서울 한복판에서 역세권도 잡고 공세권까지 챙기고 여기에 장기 전세까지 세 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 현장 소식을 준비했는데요. 주변 시세 대비 3억 원이나 낮은 영등포구 내 최저가 신축 아파트입니다. 어디냐고요?바로 서울지방병무청 역세권 개발사업으로 진행 중인 여의대방 더마크원 아파트입니다. 서울 분양가 반값의 1,228세대 대규모 프로젝트로 실거주뿐만 아니라 투자를 노리시는 분들에게도 좋은 기회가 될만한 현장인데요. 그럼 입지부터 살펴보겠습니다.단지는 서울지방병무청 역 옆 부지에 조성되는데 교통이 정말 좋습니다. 서울지방병무청 역이 도보 2분 거리이고요. 1호선 대방역, 7호선 여의대방 더마크원 보라매역, 9호선 샛강역 그리고 신림선까지 쿼드러플 역세권이라는 놀라운 입지를 자랑합니다.여의도든 강남이든 20분이면 충분하니까 서울 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 핵심 입지죠. 여의대방 더마크원 바로 옆에는 메낙골 공원이 조성될 예정이며 대방초·중을 비롯 인근 14개 학교를 품은 초품아 단지이자 이마트, 롯데백화점 등 생활 인프라도 완비되어 있는데요. 여의도 생활권에 속하면서도 보라매병원 등 병원 접근성도 좋습니다. 게다가 대형 개발지가 거의 없는 동작구 인근에서 가장 희소성이 높은 입지이고요. 무엇보다 도심에서 보기 드문 쾌적한 녹지와 교육, 의료, 상업이 모두 어우러져 서울 안에 완성된 여의대방 더마크원 작은 도시라고 해도 과언이 아닐 것 같습니다.당 현장은 기존 2종 일반주거지역에서 준 주거지역으로 변경되면서 서울시의 역세권 활성화 계획에 따라 개발이 본격화된 건데요. 3월 12일 지구단위계획구역으로 지정되고 개발계획이 고시되면서 대규모 사업의 윤곽이 확실히 드러났습니다.그래서 그 규모가 굉장히 큰데요. 최고 42층, 총 1,228세대 대단지로 조성됩니다. 여기에 공원녹지, 공공보행통로, 커뮤니티 등 서울시의 도시계획이 고스란히 반영돼 있어서 단순한 아파트가 아니라 하나의 주거 도시로 완성되는 형태입니다.설계는 많은 분들이 선호하시는 남향 위주 동배치에 고층 리버뷰 단지 여기에 특화 조경까지 서울 어디서도 보기 힘든 여의대방 더마크원 프리미엄 구성이라고 할 수 있고요. 또한 피트니스, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 맘스카페, 게스트 하우스 등 고급 커뮤니티도 마련됩니다.해당 신길동 아파트의 수익성에 대해 예상해 볼까요? 현재 동작구 신길 뉴타운 일대 59타입 시세를 보면 흑석 자이가 13억 5천만 원에서 14억 원, 보라매 자이는 약 13억 원 그리고 신대방 센트럴 아이파크도 12억 5천만 원 이상 호가합니다.반면 여의대방 더마크원 단지는 20평대가 5억 원부터 시작해 절대적으로 경쟁력을 갖췄고요. 최근 인근에 공급된 유사 단지들이 계약 직후 수억 원의 시세차익을 기록한 점을 감안하면 이곳도 여의대방 더마크원 로또 단지로 불릴 가능성은 크다고 보입니다.여의대방 아파트는 서울시에서 역세권 활성화 일환으로 용적률 480%라는 쾌거를 얻어냄으로써 서울시에서 최근 허가를 내준 신길 뉴타운보다 높은 최고 42층을 자랑하는 1,228세대 역세권 신규 단지로 가격 안정성은 말할 것도 없고요.입주 이후 매매 전환 가능성에 따른 기대 수익도 큽니다. 여러분 내년부터 서울 전체 입주 물량이 폭감한다는 것 알고 계시나요? 올해 3만 5천 세대였던 입주 물량이 내년에는 6,900세대로 줄어든다는 게 공식 통계를 통해 확인된 데이터인데요.최근 몇 년간 서울시 내 아파트 착공 자체가 줄었고 이는 2~3년 여의대방 더마크원 뒤 공급 부족으로 이어지게 됩니다. 앞으로 공급은 줄고 수요는 몰리고 금리는 낮아질 기미를 보이고 있다면 가격은 어떻게 될까요? 답은 나와 있는데요. 이번 기회 놓치면 서울에서 이런 가격대는 다시 찾기 힘들지도 모릅니다.여의대방 마크원 아파트의 주택형은 52타입, 59A· B 타입 그리고 84A· B 타입 이렇게 3개 평형, 5개 타입으로 공급되고요. 52타입은 22평의 소형 평형이지만 침실과 욕실이 각각 2개씩 들어가고요. 침실과 분리된 거실과 ㄷ자 주방, 드레스룸으로 구성된 가성비 좋은 집이 되겠습니다. 59A는 침실 3곳과 거실이 남향을 보는 4베이 판상형 구조인데요. 여의대방 더마크원 거실과 ㄷ자 주방을 통해 맞통풍 환기가 시원한 설계이고요. 84A는 59A의 확장판으로 59A에 없는 복도 펜트리가 추가되고요. 59B는 3룸 2욕실의 타워형 구조이며 59B의 확장판이 84B가 되겠습니다.계약금 4천만 원으로 원하는 동과 호수, 군 지정이 가능하고요. 수천만 원씩 하는 발코니 확장이 무상이며 시스템 에어컨, 냉장고, 스타일러, 음식물 처리기 등 주요 옵션이 기본으로 포함되어 있어 실제 체감 분양가는 더욱 낮아질 듯하네요. 정권이 바뀌고 부동산 시장에도 새 바람이 불고 있는 것 같습니다. 서울 강남 3구부터 연일 신고가를 갱신하며 매매가, 전세가 할 것 여의대방 더마크원 없이 모두 오르는 상황인데요. 신축 아파트 역시 자재비, 인건비 상승으로 분양가가 무섭게 치솟고 있습니다.오늘 소개해 드린 여의대방 마크원 아파트는 신길동 초역세권 입지로 5억 원대 부터 시작하는 착한 가격으로 만나볼 수 있는 다시 없을 기회가 될 것 같습니다. 불필요한 가격을 뺀 합리적 가격으로 신혼부부와 젊은층 수요자도 많고요.투자로 한 채 해두시고 임대나 시세차익 목적으로 가져가시려는 분들의 문의도 많다고 하는데요. 좋은 동, 좋은 라인 미리미리 챙기고 싶은 분들이나 유닛 관람 예약, 타입별 가격 등 궁금하신 내용은 여의대방 마크원 모델하우스를 통해 여의대방 더마크원 안내 받으시기 바랍니다.​