부평신축아파트 놓치면 후회할 가격! 빌라 오피보다 싼 APT > 자유게시판

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네이버 오피마트 매물에 괜찮아 보이는 오피가 매물로 있다.​가산미소지움 ​가산디지털단지역 역세권411세대 매매 1억 / 월세 60만원 수익률 오피마트 7.2%​2017년식.​세대수 규모가 있어서 관리비가 적게 나올 것 같은 느낌, 입구도 웅장(?)하다이름도 미소짓게 하는 이름이다. 오피마트 2017년식이면 괜찮은듯​이거 매매가가 점점 떨어지는데, 2021년 3월 부동산 고점일때1억 4000만 최고가 찍고, 지금 1억 오피마트 정도 나와있다. ​4000 떨어졌으니 최고가 대비 28% 하락.​보통 하락기에 전고점 대비 40~30% 떨어지면 일단 오피마트 매수 후보에 넣는건국룰아닌가,​호갱노노 대충 보니방음, 층간소음은 괜찮은편 뭐 연식이 젊으니,안양천 산책도 괜찮고,다만 간선도로 바로 오피마트 옆이라 창문열면 소음발생구급차소리가 잘들림.(예전에 살던 오피스텔도 바로 앞이 병원이라 구급차 소리를 매일 들었던 기억이 오피마트 난다.)​주변 마트가 별로 없고, 방이 좀 작음 주차는 넉넉.​나쁘지 않아 보인다.​아 물론 1억 정도로 오피마트 무조건 현금 흐름을 발생시켜야 하는 상황에서 나쁘지 않다는 것이고,근로소득이 받쳐주는 상황에서 미래지향적인 투자에는 오피스텔은 오피마트 맞지 않다.​​