'학교 밖 아 > 자유게시판

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동두천치과 '학교 밖 아이들'에 교육 기회를 제공하는 방글라데시 다카에 아동보호센터에서 롬잔 호센(11)이 지난 8일 한국 취재진을 보며 웃고 있다. 사진 유니세프 롬잔 호센(11)은 태어나 한 번도 학교를 다닌 적이 없다. 대신 7살 때부터 공장을 다니며 돈을 벌었다. 처음 간 주물공장에서 맡은 일은 뜨거운 쇳물을 틀에 붓는 작업이었다. 지난해 덜 위험한 플라스틱 재활용 공장으로 옮겼다. 오전 10시부터 오후 9시까지 폐기물 스티커 붙이는 일을 한다. 지난 8일 방글라데시 수도 다카의 구시가지 사다르가트 지역의 아동보호센터에서 만난 롬잔은 “부모님이 나이 들고 힘들 때 도울 수 있도록 더 많이 배우고 싶다”며 눈을 반짝였다. 그나마 롬잔은 운이 좋은 경우다. 유니세프·지방자치단체가 운영하는 아동보호센터에서 부모를 설득해 환경이 나은 일터를 소개하고 센터에서 글쓰기 등 기초교육을 받을 수 있도록 지원했기 때문이다. 사회복지사 니루베(45)는 “방글라데시에선 아이들이 집안의 생계를 위해 공장에 다니는 게 당연한 일”이라며 “부모들에 ‘하루 1, 2달러를 위해 아이들의 밝은 미래를 팔지 말라’고 설득한다”고 말했다. 같은 날 다카 빈민가인 캄란기르차르의 한 알루미늄 공장. 터널처럼 어두운 공장에선 14살 모하마드 시팟이 오전 8시부터 오후 8시까지 기계 앞에 서서 알루미늄 그릇에 광택을 내기 위한 연마 작업을 하고 있었다. 바닥엔 날카로운 알루미늄 잔해가 가득했지만 모하마드는 반소매 티셔츠와 슬리퍼 차림에 맨손이다. 하루에 12시간씩 주 5일 일하며 받는 월급은 9000다카(한화 약 10만원). 모하마드는 그중 5000다카를 농촌에 사는 부모님과 2살배기 여동생에게 보낸다. 공장 직원 30명 중 5명이 아동·청소년이다. 지난 8일 방글라데시 수도 다카의 한 알루미늄 공장에서 모하마드 시팟(14)이 알루미늄 그릇 연마 기계를 작동시키고 있다. 사진 유니세프 방글라데시에선 14살 청소년부터 하루 평균 6시간씩 일할 수 있지만 실제론 초등학교에 [배준형의 밸류업 경매] Chat GPT로 만든 이미지입니다 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.부동산 투자의 문을 처음 두드리는 순간, 우리는 누구나 중대한 선택 앞에 서게 됩니다.바로, 중개인을 통한 일반매매를 택할 것인가, 법원을 통한 경매에 참여할 것인가에 대한 결정입니다.이번 칼럼에서는 많은 분들이 궁금해하시는 “일반매매와 법원경매의 차이점”을 실전 투자자의 시선으로 조명하고, 투자 목적과 시장 상황에 따라 어떤 전략이 유리한지 구체적으로 살펴보겠습니다.이는 단순한 거래 방식의 차원을 넘어, 투자자의 자산 전략과 리스크 관리 역량을 가늠하는 중요한 판단 기준이기도 합니다.1. 거래 방식의 구조적 차이2. 실수요자 vs 투자자, 누가 어떤 방식을 선택해야 할까?부동산을 매입할 때, 자신이 ‘실거주자’인지, ‘투자자’인지에 따라 다른 전략을 선택해야 합니다.(1) 일반매매: 실거주자 및 초보 투자자에게 적합부동산 중개인의 안내를 받으며 매입 절차를 안정적으로 진행할 수 있고, 거래 중 문제가 발생하더라도 매도인의 하자담보 책임 등 법적 보호장치가 비교적 명확하게 작동합니다.실거주 목적이거나 부동산 경험이 적은 분들에게는 일반매매가 보다 안전한 선택이 될 수 있습니다.(2) 법원경매: 수익형 투자자에게 유리시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회를 노리는 투자자라면 경매가 매우 유용한 전략이 될 수 있습니다. 특히 시세차익, 임대수익, 자산확대를 목표로 하는 고위험·고수익형 투자자에게는 경매의 메리트가 큽니다.다만, 권리분석 능력과 리스크 대응력은 필수입니다. 점유자 명도, 하자 발생, 선순위 권리자 존재 등 일반매매보다 복잡한 문제가 뒤따르기 때문에, 모든 책임을 스스로 감수할 수 있는 준비가 되어 있어야 합니다.3. 시장 상황에 따른 전략적 활용법(1) 호황기: 일반매매 중심매수 수요가 활발해지면서 매물 회전 속도가 빨라지고, 가격 협상의 여지도 줄어듭니다.이 시기에는 실거주 목적이나 자금 여력이 있는 매수자가 일반매매를 통해 원하는 자산을 확보하기에 적합합니다.(2) 불경기: 경매시장 활성화대출금리 인상, 자금 경색 등으로 유동성이 위축되면, 채무 불이행으로 인한 경매 물건이 증가하고, 시세보다 저렴한 가격에 자산을 확보할 기회가 열립니다. 특히 이 시기에는 실탄(현금성 자금)을 보유한 투자자에게 동두천치과