서울 9억대 가성비 찐 아파트 아직 있을까? 재건축 노려봐야 할 듯 > 자유게시판

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안녕 서울 9억대 25평 가성비 아파트 하세요!! 부자여행TV 경제연구소 입니다.​서울에서 9억 원대 가성비 ‘찐’ 아파트를 찾는다면 비강남권 위주로 눈을 돌려야 한다. 2025년 부동산 시장은 대출 규제 강화와 금리 인상 영향을 받아 강남권 고가 아파트의 거래가 감소하는 반면, 상대적으로 8억~9억 원대의 중저가 아파트 거래가 활발하다. 동작구 신동아 아파트(약 8억 9,535만 원), 관악구 관악드림 삼성(8억 9,648만 서울 9억대 25평 가성비 아파트 원), 노원구 월계센트럴아이파크(8억 8,355만 원) 등은 가성비 좋은 단지로 꼽힌다.​서울 아파트, 9억대 이하 거래 비중은?한국부동산원과 국토교통부 실거래가 자료(2025년 기준)에 따르면, 서울 아파트 전체 거래 중 9억 원 이하의 비중은 꾸준히 존재하고 있습니다. 특히 2024년 상반기에는 9억 원 초과 거래가 절반 이상을 차지했지만, 대출 규제 영향 등으로 저가 위주 서울 9억대 25평 가성비 아파트 거래가 늘어나면서 9억 원 이하 거래 비중이 절반 수준까지 확대되기도 했습니다. 이는 서울 외곽 지역이나 소형 평형, 그리고 재건축을 앞둔 구축 아파트에서 주로 나타나는 현상입니다.​​특히 서대문구 북아현동 ‘두산 아파트’는 2호선 이대역과 아현역 더블 역세권 입지에 약 9억 원 대 가격으로 거래 중이며, 최근 리모델링 추진으로 미래 가치 상승 서울 9억대 25평 가성비 아파트 기대도 크다. 학군과 생활 인프라가 뛰어난 점도 장점이다. 노도강(노원·도봉·강북), 성북구, 중랑구 등 외곽지역 단지도 9억 원 이하 매물이 비교적 많아 실수요자에게 기회로 작용한다.​​재건축보다 리모델링을 선택하는 단지들이 늘면서 가격 상승 동력이 보존될 수 있어, 장기적 투자 관점에서 주목된다. 다만, 대출 한도 6억 원 규제에 따른 거래 제한으로 매수세가 저가 서울 9억대 25평 가성비 아파트 단지에 몰리는 상황임을 감안해야 한다.​​9억대 가성비 재건축 유망 단지 (2025년 10월 9일 기준)영등포구 '신길 우성 2차': 9억 이하 매물도 존재하며(출처: 유튜브 채널 '급락해서 9억 이하가 된 서울 재건축 아파트 TOP3', 2024년 3월 16일), 재건축 사업에 대한 기대감이 꾸준히 이어지는 곳입니다.마포구 '성산 시영': 5천 세대에 육박하는 대단지로, 한강 조망이 서울 9억대 25평 가성비 아파트 가능한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 재건축이 본격화되면 시세가 크게 오를 가능성이 높습니다.성북구 '봉천 두산': 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 9억원 초반대 매물이 꾸준히 나오는 지역입니다. 특히 관악구 봉천동 일대는 뉴타운 개발로 인해 주거 환경이 크게 개선되고 있어 함께 시너지를 낼 것으로 기대됩니다.​9억대 아파트 매수 전략은?무턱대고 재건축 단지를 사는 서울 9억대 25평 가성비 아파트 것보다는 사업 추진 단계, 시공사, 입지 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 초기 단계 단지는 불확실성이 크지만, 비교적 저렴한 가격으로 진입할 수 있습니다. 반면 사업이 어느 정도 진행된 단지는 안정성이 높지만 가격 부담이 더 클 수 있습니다. 자신의 자금 사정에 맞는 현명한 선택이 중요합니다.지금 서울의 9억대 아파트는 분명 쉬운 선택은 서울 9억대 25평 가성비 아파트 아니지만, 정확한 정보와 장기적인 안목으로 접근한다면 충분히 좋은 기회를 잡을 수 있을 것입니다.​요약하자면, 서울 내 9억 원대 가성비 아파트는 강남권보다 비강남권, 특히 역세권 단지와 재건축·리모델링 가능성이 있는 단지를 중심으로 아직 존재하며, 신중한 입지 분석과 최신 시세 확인이 필수다.​안녕 하세요!! 부자여행TV 경제연구소 입니다 연봉 1억 원이라는 것은 고소득을 의미하는데 서울 9억대 25평 가성비 아파트 중요한 재테...오늘 포스팅은 여기까지 입니다.​