왕숙 진접 메르디앙 모델하우스 공급세대 > 자유게시판

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오남역 왕숙진접메르디앙모델하우스 월드메르디앙 남양주 민간임대아파트 공급조건​6.27 주담대 제재와 DSR 3단계 시행이 맞물리며 자금 융통성이 저하됐다고 보도하였습니다. 그 결과 실수요자는 고정비 부담을 피하려는 경향이 뚜렷했는데요. 이러한 흐름 속에서 장기거주와 분양전환이 가능한 남양주 민간임대아파트 오남역 월드메르디앙 모델하우스를 확인했습니다.​​우선 오남역 월드메르디앙 사업지 위치는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 335번지 일원을 선점하였는데요. 대지면적은 약 17,659평, 연면적 126,092㎡에 달하는 거대한 스케일이었고, 용적률은 209%로 효율성을 높이면서도 쾌적하겠다는 왕숙진접메르디앙모델하우스 생각이 들었습니다.​​건폐율은 18% 수준이기 때문에 녹지율이 높았고, 공간 배치에서 여유가 느껴졌습니다. 이는 저밀도 설계의 장점을 극대화하여 조망과 개방감을 동시에 확보한 결과였습니다.​​주차대수는 총 1,099대, 가구당 1.4대 비율이었는데요. 특히 전면 지하주차 방식을 채택해 지상에는 차량 동선이 전혀 없었고, 그 자리를 조경, 산책로, 어린이놀이터, 커뮤니티 광장이 차지하고 있었습니다. 이러한 구조는 보행 안전성을 높이는 동시에 휴게 공간을 확장하는 효과를 주었습니다.​​건축 규모는 지하 왕숙진접메르디앙모델하우스 1층부터 지상 29층까지 14개 동으로 구성됐는데요. 남향 위주의 배치 덕분에 채광과 통풍이 원활할 수 있었습니다. 주동 간 간격도 넉넉히 두어 사생활 간섭을 최소화했고요. 완충 녹지 구획은 소음 저감과 경관 완성도를 함께 높였습니다.​​오남역 민간임대아파트 커뮤니티 시설은 일반적 범위를 초과하는 고급 구성을 선보였는데요. 피트니스센터를 비롯해 실내 골프연습장, 작은 도서관, 아테라 라운지, 회의실 등 복합 기능 공간이 유기적으로 결합했습니다. 옥상정원은 사계절 왕숙진접메르디앙모델하우스 경관을 즐길 수 있다고 생각했으며 세대 간 교류를 촉진하는 개방형 구조를 채택했지요.​​내부 평면은 전용면적은 59와 84㎡ 그리고 일부 91㎡로 구성됐는데요. 선호도 높은 국평 84 타입은 A부터 D까지 세분화해 다양한 소비층을 겨냥하였습니다. A와 C는 4베이 판상형으로 채광과 환기에 최적화됐고, 알파룸과 팬트리를 통한 수납 효율도 우수하다고 판단했습니다.​​D 타입은 타워형 구조로 거실이 넓고 침실이 독립되어 프라이버시 확보에 유리하였는데요. 일부 세대에는 테라스를 왕숙진접메르디앙모델하우스 접목해 고급화 전략을 명확히 드러냈습니다.​​오남역 월드메르디앙 입지 조건 역시 전략적이었는데요. 오남역까지 도보 9분 거리로 초역세권에 해당했고, 현재 4호선을 통해 서울 상계·노원으로 직행이 가능했기 때문이었습니다. 향후 9호선 연장과 GTX-B 노선 개통 시 여의도, 용산, 서울역까지 30~35분대 진입이 가능하다고 전망했습니다.​​도로망으로는 내각 IC 인접으로 북부·동부간선도로 진입이 용이했고, 세종포천고속도로와 서울외곽순환도로가 가까워 수도권 전역으로의 광역 이동성을 확보했습니다. 이로 인해 업무·여가 이동의 경계가 흐려지고 왕숙진접메르디앙모델하우스 생활 반경이 자연스럽게 확장될 수 있었습니다.​​편의 인프라도 밀착형이었는데요. 자동차 기준으로 10분 이내에 롯데마트와 롯데시네마, 이마트, 행정복지센터, 보건소가 밀집해 쇼핑과 문화, 행정 기능을 한 번에 해결했는데요. 무엇보다 진접지구와 왕숙신도시의 중간 지점이라는 특성 덕분에 두 생활권을 모두 향유하였죠.​​자연환경으로는 오남저수지 수변공원을 비롯해 왕숙천 산책로, 진접습지공원이 오남역 월드메르디앙 반경 2.5km 내에 위치해 일상 속에서 녹지 혜택을 누렸는데요. 사계절의 경관 변화를 체감하며 주거 왕숙진접메르디앙모델하우스 만족도가 고양됐습니다.​​교육 여건은 진접초·중·고를 도보 통학했고, 인근 학원가, 유치원, 어린이집이 결집해 30~40대 학부모를 강하게 자극하였습니다.​​특히 인상 깊었던 점은 배후의 왕숙 도시첨단산단지라는 점이었는데요. 이는 판교테크노밸리의 1.7배 규모로 카카오와 우리금융 같은 대기업 유치를 확정했으며, 약 1조 원 이상의 자본 투입과 6천 명 이상의 고용 창출을 예견했지요. 이는 곧 주거 수요 확대와 가치 상승으로 직결되는 구조였습니다.​​더구나 민간임대 특성상 청약통장이 필요 없었고요. 왕숙진접메르디앙모델하우스 동·호 지정 계약과 전매제한 자유도가 높아 규제 피로감을 느끼던 수요층에 매력적이라는 생각이 들었습니다. 또한 HUG가 보증금의 90%를 보증하여 리스크도 최소화했으며, 10년 후 분양 전환 시 확정가 적용이 가능해 장기적인 자산 안정성을 담보했지요.​​결과적으로 오남역 월드메르디앙 apt는 금융 제재와 고금리, 불확실한 시장 환경 속에서 실거주와 투자를 모두 아우르는 대안이었는데요. 따라서 향후 가치 상승과 정주 니즈를 동시에 실현할 수 있는 최적의 왕숙진접메르디앙모델하우스 선택지라고 확신했습니다.​​​