평택 브레인시티 수자인 모델하우스 분양정보
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평택 평택브레인시티수자인 브레인시티 수자인 모델하우스 청약정보사업개요· 대지위치 : 평택 브레인시티 공동 8BL· 용적률 / 건폐율 : 229.79% / 13.74%· 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 34층 / 6개동· 세대수 : 총 889세대· 타입 : 59,84타입 (약 25,35평형)· 주차대수 : 총 1,207대 (세대당 1.35대)· 입주시기 : 2027년 12월 (예정)입지평택 브레인시티 수자인의 위치는 최근 활발한 신축공급이 진행되고 있는 브레인시티 내 남쪽으로 들어섭니다. 브레인시티는 약 17,000여세대가 공급되는 대규모 평택브레인시티수자인 택지지구로 푸르지오, 중흥S클래스, 대광로제비앙 등 다양한 브랜드의 공동주택이 들어서는 지역입니다.계획적으로 조성되는 택지지구다보니 지구내에 카이스트, 아주대병원, 한경대 등의 굵직한 주요 건물들과 각종 산업단지들이 고루 조성되어 신도시 주거환경과 직주근접의 이점을 한꺼번에 누릴 수 있는 곳인데요.특히나 분양가상한제가 적용되어 인근 대비 분양가메리트가 있다는 점과 GTX · 신규도로 개설 등의 개발호재로 향후 단지가치 상승 기대감, 직주근접 단지를 노리시는 분들이 관심있게 지켜보는 것 같습니다.평택 브레인시티 수자인 단지 주변을 좀 평택브레인시티수자인 더 자세히 살펴볼까요?먼저 단지 앞으로 유치원과 초등학교가 예정되어 있어 자녀가 있는 분들에게는 편리한 도보통학 환경이 제공되는 단지이며, 중·고등학군도 인근에 모두 조성되기 때문에 성인까지 학군 걱정은 크게 없는 환경입니다.여기에 한경국립대 앞으로 조성되는 대학가 상업시설 및 3BL 아래 조성되는 중심상업지대가 800m 거리에 있어, 가까운 거리에서 다채로운 상권을 편리하게 이용할 수 있다는 장점도 매력적입니다.★ 브레인시티와 서쪽의 가재지구 입주로 신규 학원가가 형성될 전망입니다.★ 차량을 타고 조금만 나가면 평택브레인시티수자인 코스트코, 홈플러스 등의 종합쇼핑시설이 있습니다. (반경 2.5km 이내);7블럭 - 한신더휴9블럭 - 임대10블럭 - 신동아파밀리에브레인시티 초입에 위치한다는 점에서 남쪽의 산업단지, 삼성전자 평택캠퍼스로의 빠른 출퇴근이 가능한 직세권이라는 점 주목해 보셔야 하구요.평택 지제역을 경유하는 GTX 노선을 활용하면 수도권 접근성도 크게 올라간다는 점 등 브레인시티는 앞으로의 잠재력 및 발전 가능성이 기대되는 평택의 대표지역임에는 틀림없는 것 같습니다.분양가 비교최근 공급한 주변 신축단지들과 평택 브레인시티 수자인 분양가를 간략하게 비교해봤습니다.똑같이 59와 평택브레인시티수자인 84를 공급하는 상황에서 59타입은 기존 분양한 단지들과 비슷한 금액대가 책정되었고, 84타입은 대광로제비앙&모아엘가와 함께 가장 부담없는 분양가로 공급된다는 점이 눈에 띕니다.참고로 분양가적인 부분이 작용해서인지 현재 주변 미분양상황은 대광로제비앙&모아엘가만 완판이 진행된 상태입니다. 종합해보면 이번 8블럭에 들어서는 한양수자인의 "분양가 조건(옵션까지)은 충분히 괜찮은 조건"입니다. ※ 발코니 확장비와 시스템에어컨타입확장비시스템에어컨59525만2대400만4대660만84607만2대420만4대710만★ 84타입 기준 시뮬레이션기준층 분양가 5억 800만원 + 확장비 607만원 + 에어컨 4대 710만원 = 5억 2,117만 !단지배치평택 브레인시티 수자인 평택브레인시티수자인 단지 배치 특징을 간략하게 살펴보겠습니다.일단 방향은 전 세대가 남향을 바라보는 남동 남서배치로 되어 있으며, 전 타입 판상형 설계라 채광걱정은 없을 것으로 보입니다.건폐율이 낮고 동간거리를 넉넉하게 확보한 덕에 단지 내쪽에 자리잡은 세대도 최대한의 조망권을 확보할 수 있도록 설계하였다는 점도 눈에 띕니다.입주민을 위한 시설로는 단지 북쪽 부출입구 옆으로 근린생활시설이 들어서기 때문에 간단한 쇼핑을 단지 내에서 해결할 수 있으며, 단지 중앙에 생기는 넓은 중앙광장은 편안한 휴식처가 평택브레인시티수자인 될 것으로 보입니다. ;스포츠시설 : 피트니스, 필라테스,GX룸, 골프연습장에듀시설 : 공유오피스, 독서실, 도서관키즈시설 : 어린이집, 돌봄센터, 키즈짐, 키즈카페휴게시설 : 주민카페, 경로당청약 관련정보※ 청약일정· 12월 6일 : 입주자모집공고 (청약통장 예치일 기준)· 12월 13일 : 그랜드오픈· 12월 16일 ~ 18일 : 특별 및 일반공급· 12월 27일 : 당첨자 발표★ 일정이 굉장히 타이트합니다. 서울, 인천, 경기(평택시) 거주하는 분들은 청약신청이 가능하며, 입주자모집공고일까지 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 예치금 평택브레인시티수자인 조건을 충족하실 경우 1순위 자격을 부여받습니다.선발방식은 85㎡이하라 가점제 40% / 추첨제 60%로 진행됩니다.※ 참고조건★ 분양가상한제 : 적용★ 전매제한 : 3년★ 재당첨제한 : 10년★ 거주의무기간 : 없음경기도 평택시 장안동 18-20지금까지 평택 브레인시티 수자인 모델하우스 청약 분양가 정보를 전해드렸습니다.전체적으로 위치, 브랜드, 세대수 조건이 모두 양호하면서 분양가+확장비+옵션을 모두 더한 낮아 금액적인 메리트가 많이 느껴지는 단지입니다. 한양수자인 청약을 준비하시는 분들이라면 참고해보시길 바라며, 혹시 현장 및 청약 관련 평택브레인시티수자인 문의사항이 있으신 분들은 하단으로 연락주시면 안내도와드리겠습니다.
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